法律咨询
你好我家94年在廊坊市陈桑园村租赁土地建的养鸡场 后因效益不好 改为房屋出租 现在陈桑园村棚户区改造拆迁 请问我应该怎么要求赔偿
其它综合
2017-09-14 23:16:31
共有3位律师解答
对于怎样要求赔偿,不是你提出的,主要还是政府按照拆迁补偿办法的规定,对于拟拆迁的房屋按面积,树木按棵树和成长期,院落里水井和围墙体等各项都有补偿标准,到时统一公告,鸡舍也一样,所以问一下当地拆迁办具体标准。
追问:
我们属于租赁当地村里土地建的房子 没有房产证和土地使用证 只有94年签的土地合同 这种情况按法律是和有土地使用证的房屋赔偿方法一样吗?
解答:
在租期内,你投资建设的地上物归你,不是你投资的归房主。
按照政府补贴政策补偿
追问:
首先简单的给大家介绍一下陈桑园鸡场历史 鸡场是历史遗留问题差不多有30年的历史了 九几年的时候 廊坊为了发展经济 支持北京菜蓝子工程 好多村招商引资 正是这个时候 我们带着所有的积蓄 不远千里来到廊坊 租赁陈桑园村的土地 投资建立了养鸡场 给廊坊 给村里创造了经济效益 我们早已把这里当成了自己的家 我们子女在这上学 后代在这里出生 早已形成自然村 现在要拆迁了 首先我们支持政府拆迁改造 可赔偿标准太低 要按临建给予我们赔偿 每平米几百元 现在廊坊房子的均价在15000元左右 按临建赔偿标准根本无法继续生存 所以我在这里代表陈桑园鸡场200多户老百姓 请问律师 这种情况我们应该怎样维护我们的合法权益
如果你已经改成出租屋的话,补偿就相对少多了。只有普通的面积补偿了。具体标准应该按照当地标准执行。而且,棚户区改造的补偿一般标准不高。
追问:
你好律师 普通面积按照租赁土地面积还是房屋所占实际面积?
解答:
北京丰台区的政策是按照房屋四至总面积计算。也就是占地面积。
追问:
首先简单的给大家介绍一下陈桑园鸡场历史 鸡场是历史遗留问题差不多有30年的历史了 九几年的时候 廊坊为了发展经济 支持北京菜蓝子工程 好多村招商引资 正是这个时候 我们带着所有的积蓄 不远千里来到廊坊 租赁陈桑园村的土地 投资建立了养鸡场 给廊坊 给村里创造了经济效益 我们早已把这里当成了自己的家 我们子女在这上学 后代在这里出生 早已形成自然村 对这片土地已有无法用语言形容的感情 现在要拆迁了 首先我们支持政府拆迁改造 可赔偿标准太低 要按临建给予我们赔偿 每平法米几百元 现在廊坊房子均价在15000左右每平方米 所以我在这里代表陈桑园鸡场200多户老百姓 请求大家给予关注 请有关部门给予重视 给予合理的补偿 给我们老百姓一个居住场所 像我们这种情况请问律师团队该怎么维护我们合法权益 ?请大家给帮助
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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