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你好!律师。我想问一下,我老公贷款买了房子,现在房产证已经下来了,现在我俩想加女儿的名字可以吗?谢谢。

房产纠纷
2018-04-23 06:53:04
共有7位律师解答
  • 您好!一般是可以加女儿名字的。但女儿如果未成年,该房在其成年前不好买卖。建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
  • 可以咨询不动产中心
  •   (一)有贷款房产证加名字
      1. 先去银行办理抵押手续变更;
      2. 办理所需要的费用: 110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如 果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
      3. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
      4. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。
      (二)没有直系血缘关系的房产证加名字
      情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
      1.每平方米2.5元交易费。
      2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年 则不需要。
      3.万分之5的印花税。
      4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
      5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
      6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
      (三)无贷房产证加妻子、子女、父母名字
      1. 带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;
      2. 去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
      3. 办理房产证上加名字所需的费用:110元手续费:80元手续费,25元籍图费,5元 贴花费。顺利的话,大概20天可以拿到房产证。
      (四)特别注意事项:房产证上给妻子或丈夫加名 夫妻间权属变更免征契税
      2014年1月,财政部、国税总局日前发布通知,在婚姻关系存续期间,夫妻之间进行 房屋、土地权属的变更,免征契税。
      财政部、国税总局日前发布通知,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一 方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共 有,变更为其中一方所有,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更 共有份额,免征契税。
  • 咨询房产交易中心,,,,
  • 可以,去房产中心变更登记。
  • 可以,去房产交易中心办理变更登记手续,
  • 可以具体向当地房地产机关咨询一下
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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