我父母两套房屋，一套商品房和一套单位经济适用房。产权都是父亲的，商品房（140平方米）已经过户给我弟弟，剩下经济适用房按父母的意愿由我继承，但经济适用房不能生前过户。现在应该办理什么手续，以便父亲去世后顺利继承

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