母亲是前年走的，父亲是上个月走的，现在就剩家里的宅基地了，我们兄弟姐妹有四个人，请问这个是怎么继承的，要怎么分。
房产纠纷
2019-03-26 09:16:41
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你好，宅基地是不能继承的。 宅基地属于农民集体所有，是集体依法无偿划拨给农户建房的，农民有使用权，没有处分权，是不能作为个人财产继承的。 宅基地上的房屋属于个人财产，是可以继承的。继承人继承了农村房屋，可以继续使用宅基地，直至该房屋灭失。
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在我国广大农村，宅基地的管理从理论上来讲实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。
即农村土地归集体所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。宅基地作为特殊财产，虽然不能以一般财产的继承方式来继承，但是可以依法取得对该宅基地的使用权。《中华人民共和国土地管理法》第二条第3款规定：土地使用权可以依法转让。第九条规定：国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。第十二条规定：依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。原国家土地局关于《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。 -
宅基地继承，实际上是指宅基地使用权的 继承。我国《继承法》第3条规定：“遗产是公民死亡时遗留
的个人合法财产”。可是农村宅基地的使用权不是一般的“合 法财产”。首先，宅基地使用权具有很强的人身依附性，在通常 情况下，取得宅基地使用权必须具有农村集体经济组织成员资格才行，且因集体经济组织成员资格的失去而失去，不产生在 不同农民个体之间的流转，即不可以继承。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
