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我通过中介买了一套房交了订金,房子是7月28号看的,合同也是当天签的,签完贷款之后,中介说银行要审核,结果到了月底中介没跟我说贷款没办不下来,就直接给我拉到光大去签合同,当时就没跟银行签合同,然后带我妈妈去看了房子,一看房子好多都发霉,因为当初看的房子没有发霉,结果我妈妈就跟卖方谈了3万价格,后面又签了一份房屋买卖合同,当天晚上回来想半天不对劲,感觉房东房子有问题,怕会进水,就第二天一大早去买房子附近打探了一番,都说那里一下雨就发霉,雨一大房子就进水,听到这些,都不敢想了,后来去中介要求退还订金,卖方不退,说我们耽误他我很长时间要什么损失费,结果订金不退还,打电话也不接,人也不见,前提是买房之前合同写着贷款下不来,卖方无条件退换订金,而且还合同还有一条写着如果卖方对房子实情有隐瞒,买房可以要求退还订金,现在是卖方签合同时带着亲戚一起来的,去找要求退还订金,卖方不退不接电话不出现,而且卖方亲戚说不认识签合同那个人,中介打电话卖方卖方也不接,这种情况怎么办

房产纠纷
2017-08-30 11:36:35
共有3位律师解答
  • 你好,你所购的房子在什么位置?合同中有无特殊约定?如果卖家隐瞒了与合同有关的重大情况,可以申请撤销甚至解除合同并要求支付违约金或双倍定金。中介费一般应由违约方承担,如果你起诉获胜的话,这笔中介费自然也应由卖方承担。如果中介存在审查不严,或协助卖方隐瞒情况恶意促成交易的情况,则中介也应承担连带责任。购房是人生大事,希望谨慎对待。如有需要,可与我联系
  • 核实房子是否是该房东所有,通过房产证可以核实,另外找中介要求协助退还定金,不行可以诉讼的。
  • 你好!有诈骗嫌疑,可以起诉,具体起诉方案建议来电详谈。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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