你好,律师!事情是这样的:我看中一套二手房,和屋主谈了价格,支付了房款,但是没有正式的合同,现在屋主拿了钱却不肯搬走。请问,像这种给了钱没有合同的二手房买卖纠纷该怎么处理?
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你好,针对房屋过户与否,不同的处理方式也不一样。
1、如果已经办理好过户手续。此时当事人合法占有房屋所有权,那在告知并给与二手房屋主合理搬离时间后,之后屋主仍拒不搬离,可在不损害屋主人身及财产安全的情况下,强制帮屋主搬离房子,并要求赔偿损失。
2、如果还没办理过户手续。那购房方要有相关的证据证明双方确实存在房屋买卖行为,且已实际支付房款,如此便有权主张购房合同实际存在并已开始实际履行。那么购房方可通过诉讼向法院主张二手屋主违约,要求屋主继续履行合约,限期搬出房屋并赔偿损失。
3、如果不能证明双方存在房屋买卖行为,只能证明有付款给对方的,那么购房者不能以违约的名义起诉屋主,但可以起诉屋主不当得利,要求屋主还本付息。
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支付了房款,是否有证据证明双方是房屋买卖关系?如果有相关证据,买方可以向法院起诉,要求卖方办理过户并交付房屋。
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办理过户了吗
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组织证据考虑起诉要求.
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没有合同应该就拿不到这个房子了,但是可以主张不当得利要回已经支付的房款。
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你好,可以起诉对方
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。