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买房的时候没有注意，开发商提供商品房预售许可证明是假的，签订商品房买卖合同还有没有效，如果是有效的，可以要求开发商赔偿吗？

房产纠纷

2017-08-22 01:25:02

没有预售证，所签预售合同无效，买房人可以要求退回定金或房款。
可以主张开发商承担违约责任
可以要求赔偿，具体看资料。
没有预售许可证，即使其他证件齐全，依照法律规定开发商是不能开卖的，所签的买卖合同当然无效。但是，如果买卖双方因此发生官司，在一审法庭辩论结束前开发商如果能取得预售许可证，法院会判合同有效，否则买方可以向开发商要求赔偿。
无效，可以要求赔偿
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