你好,我们买房合同签了2个多月,银行贷款审批通过一直卡在放款阶段,但是基准利率在两月里要上调1.2倍,我们贷的是100万,我该怎么办?
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你们的银行贷款利率按照审批通过时的利率计算,现在利率上调对你们不构成实质性影响。
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如果你没有办法还贷的话可以跟卖方协商解除合同。
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我国贷款利率水平由中国人民银行统一管理,经国务院批准后执行,目前央行的基准利率:商业贷款:1年以内(含一年)5.35%;一年至五年(含五年)5.75%;五年以上5.90%公积金贷款:五年以下(含五年):3.50%;五年以上4.00%但不同的地区的信贷政策以及不同银行间的规章要求不一样,会在基准利率的基础上做些调整,建议可以咨询当地商业银行。
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贷款买房需要提供的书面材料包括: 1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件); 2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明); 3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保; 4、借款人及配偶收入和财产证明; 5、购房合同和首付款收据; 6、财产共有人抵押承诺书; 7、银行住房按揭贷款申请审批表。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。