律师 你好, 是这样的,我在某开发商售楼部签订一份购房认筹书,主要内容是,交3万元排号费用,到开盘时按总价的9折优惠，如未选择合适的房,开盘15日，可退钱。 现在的问题是 1，在没有五证可能只有一证的情况下，售楼部说己开盘，并且交30%的钱。我未选择合适的房。我的钱能否按开盘约定退钱？ 2，售楼部说在10月份才能退这个钱，这是否合理？ 3，向我这种情况如何才能保证我能退到钱，采用什么样的方法去维护我的权益？目前可通过什么渠道去解决？ 多谢专业人士给予解答
房产纠纷
2017-08-02 10:24:20
共有2位律师解答
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可以直接起诉，对方没有预售许可证的情况下，无权销售房屋，可以起诉要求退款，有需要可以电话联系
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如果开发商并未取的预售许可证，就无权出售房屋，开发商不退钱，你可以去找建设局
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
