我买的房子，是婚前买的，房子名字是女的，结婚后不久女的死了。那房子怎么分呢
房产纠纷
2017-07-31 16:50:07
共有3位律师解答
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1、从法律上来说，婚前购买的房产，登记在女方名下，属于对女方的赠与，是女方的婚前个人财产，男方无权要回。
2、如果你想打官司的话，这个官司不好打赢，建议协商处理。追问：这房子是按揭，但是每个月都是我打的的钱，解答：如果你想把房子过户到自己名下，需要和女方法定继承人（一般是父母）商量好，待他们把房产继承过户到两人名下，再请他们把房子过户到你名下。你把契税、个税等税款交了。
如果女方父母不愿意过户给你，你把买房时的票据、你付首付的证据（从你的账户支付首付的汇款记录等）、每月还贷的银行流水准备好，可以起诉女方父母，尝试一下。追问：但是票居都在女方父母那里。还有那女的临死前给我发了信息，说你赶紧来我把钱分给你，等法院你就得不到钱。她发了这条信息没几天就死在她父母那里了。解答：1、因为死者去世前没有留下遗嘱，所以其遗产（包括本案所涉房产）即按照法定继承的顺序来继承，就是上述我说的继承给父母。
2、你接到的短信不能作为遗嘱，其遗产依然按照法定继承顺序来继承。
3、只要有你首付的证据、每月还贷记录、房产证复印件，起诉是可以的。追问：有起诉的价值吗？如果有我们就起诉，买房的时候房价五千多，现在九千多。追问：买房子的时候房价五千多，现在房价九千多，你觉得有起诉的必要吗？如果有，那我就起诉解答：房子是女方婚前个人财产，与男方无关。起诉到法院的话，胜诉几率不大。追问：那你意思是说我每个月的按揭白交了，解答：不，你可以要求分割该房产的一部分。
你婚后的每月还贷是用你俩的夫妻共同财产缴纳的，如果你还贷了10万块，你现在可以要求分割5万块。
现在还可以要求分割这5万块产生的增值价值，即5千/平涨到9千/平，这4千/平乘以房屋面积就是房产总增值部分。总增值再乘以5万占原房价的百分比，就是你可以要求分割的部分。
这是法律上你可以拿到的份额。 -
是全款还是按揭，按照法定继承来讲，她的父母和你以及孩子有相同的继承权。追问：这房子是按揭，但是每个月都是我打的的钱，
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可以起诉要求确权追问：怎么起诉确权呢？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
