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婚前我自己买的房子,结婚了老婆没和我还房贷,一直我自己的工资还,离婚后还怎么分割房子,我还房贷款多少钱老婆都不清楚具体的数额

民事相关
2017-08-01 08:52:41
共有5位律师解答
  • 根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条规定来解决:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”
    简单来说关于婚前付首付,婚后还房贷的房屋归属一般可以这样来处理:
    1、可以通过双方协议来处理房产归属的问题,也就是房子可以归支付首付一方所有,也可以由共同还贷一方所有,双方共同占有也可以,主要双方合意,怎么分都可以;
    2、如果协议不成时,需要进行分割的可通过诉讼解决(此时注意,只有离婚的情况要求分割法院才会受理该类纠纷),人民法院会将房屋判给房产正上登记名字的一方,未还清的贷款也有取得房产证一方清偿。
    3、那么共同还款的钱怎么算呢?取得房产的一方,将婚后双方共同还贷以及相关财产增值部分补偿给未取得房产的一方。
  • 首先进行协商,协商不成,有可能把房子判给你,但是婚后还贷部分属于共同财产,你需要补偿还贷的一半及增值部分给对方;也有可能以未确定房屋所有权为由暂时不予处理,由你们共同使用。
  • 婚前购买属于个人财产,共同还贷和增值部分可以分割。
  • 你好,这个房子是你的房子,但婚后还贷的属于你们两个的,虽然是你的工资卡,但结婚后工资属于你们夫妻共同共有了。
  • 房产归属权属于你个人所有,但是因为你们结婚后,夫妻个人收入属于夫妻共同财产,也就是说你们以夫妻共同财产偿还月供,这部分属于夫妻共同财产。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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