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签订卖房合同,买房违约是否需要支付违约金?

2017-07-25 18:16:59
我是卖房,今年4月19日在中介与买房签订了买卖合同,并付5万定金,约定6月10号前网签并付首付,违约条款是违约方需支付守约方20%房款,到期后买房以无钱支付为由拒绝网签,现在我已经行使了单方解除合同,并起诉他赔偿,我想了解下,我能拿到多少赔偿,谢谢!
有3个类似问题
律师回答(15个)
  • 推荐答案
    付永生律师

    付永生律师

    回答数: 7485    好评数: 165
    您好!如果对方只支付了定金,你们双方还没有签订网签,判决没收定金可能性较大,不太可能判到20%房款的违约金。建议带材料来让律师看一下,我们这边会给出几个方案供选择。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
    2017-07-26 11:05:14
  • 任涌律师

    任涌律师

    回答数: 49065    好评数: 1112
    可以起诉索赔违约金,前期需要固定证据,建议在任涌律师指导下操作
    2017-07-25 18:31:45
    • [追问]我想知道,如果起诉,我能否拿到20%的违约金

      2017-07-25 18:34

      [回答]这个不一定,看具体开庭辩论和证据了,任涌律师十五年法律专业经验

      2017-07-25 18:45

    • [回答]这个不一定,看具体开庭辩论和证据了,任涌律师十五年法律专业经验

      2017-07-25 18:49

      [回答]这个不一定,看具体开庭辩论和证据了,任涌律师十五年法律专业经验

      2017-07-25 18:53

  • 孟海律师

    孟海律师

    回答数: 1926    好评数: 51
    很难有20%的房款,很有可能是10万以上
    2017-07-25 20:12:55
    • [追问]但是现在我降价20万也卖不出去了!

      2017-07-25 20:20

  • 王可红律师

    王可红律师

    回答数: 7680    好评数: 162
    你好,可以争取按照合同约定赔偿,但是,法院有权对违约金进行适当调整的
    2017-07-25 20:36:04
  • 顾问律师

    顾问律师

    回答数: 1442    好评数: 42
    法院判决定金没收可能较大。
    2017-07-25 20:37:38
  • 韩静律师

    韩静律师

    回答数: 54631    好评数: 1417
    您好 如果对方只支付了定金 你们双方还没有签订网签 那您这边可能获得赔偿的金额不会太高
    2017-07-25 21:55:55
    • [追问]那合同里的20%违约金有何意义?

      2017-07-25 22:00

  • 李馨雅律师

    李馨雅律师

    回答数: 1290    好评数: 29
    上述情况下可以主张定金不予返还。
    2017-07-26 00:08:09
    • [追问]只要求定金我还在这里费这个劲!!!!

      2017-07-26 08:25

      [回答]上述情况向法院主张赔偿违约金获得支持的可能性较小。

      2017-07-27 19:54

  • 刘慧律师

    刘慧律师

    回答数: 890    好评数: 36
    还有看房价,合同约定等具体情节,建议委托律师,如有需要可以来电咨询
    2017-07-26 05:52:01
  • 张兵律师

    张兵律师

    回答数: 22709    好评数: 526
    您好,按照合同的约定履行的,如需帮助,可联系我
    2017-07-26 08:21:20
  • 邢伟华律师

    邢伟华律师

    回答数: 407339    好评数: 505
    五万以上20%以下的赔偿
    2017-07-26 08:37:07
  • 秦玲律师

    秦玲律师

    回答数: 16892    好评数: 131
    根据合同约定结合实际损失确定赔偿金额。
    2017-07-26 09:28:28
  • 苏峰琴律师

    苏峰琴律师

    回答数: 3736    好评数: 91
    定金没收最低的,20%的话需要提供相应的证据证明你的实际损失的,否则法院可能会调低。我有相关案例可供参考。
    2017-07-26 11:59:08
  • 吴慧琳律师团队

    吴慧琳律师团队

    回答数: 1839    好评数: 32
    双倍返还定金,并适当参考房屋溢价损失等,具体可以来电咨询。
    2017-07-26 13:48:01
  • 张莉律师

    张莉律师

    回答数: 708    好评数: 5
    可以主张20%的违约金,具体赔偿金额由法院酌情判决。
    2017-07-26 13:50:00
  • 程旭敏律师

    程旭敏律师

    回答数: 6999    好评数: 154
    既然起诉,那么就要看你前期怎么做的了。你怎么做的,直接影响您的赔偿数额。
    2017-07-26 14:10:32
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