楼上漏水,导致楼下阳台天花损坏,楼上业主不愿意承担责任,楼下想起诉,想问需要起诉楼上业主和地产商么?楼下起诉所产生的律师费和诉讼费需要自行承担么?
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您好,可以起诉。起诉时委托律师所产生的律师费用是自行承担,诉讼费由原告在起诉时先向法院垫付,判决后由败诉方承担。
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...建议尽量协商处理吧
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建议尽量协商处理吧
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房屋超过5年的,起诉楼上业主,5年内的起诉开发商。律师费自负,诉讼费败诉方承担。
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《民事诉讼法》第一百一十八条规定:起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
您有楼上住户的姓名、住址、联系方式等基本情况也可以,只要是有明确的被告就行。起诉时可以随起诉状一起提交电子照片,要洗出来。最好让物业出具一份说明,主要内容就是证明您家漏水的这个事实、具体情况。关于赔偿费用的问题,您可以根据您的损失情况确定一个具体数额,如果立案后费用有变化,或者设计鉴定、评估,都可以再申请。
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起诉楼上业主就可以。律师费自己承担,诉讼费由败诉方承担。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。