在房产交易过程中，卖家因民间借贷纠纷导致房产被法院查封。接着卖家未依合同约定时间去还银行房贷，逾期还贷日20天后才去清还银行房贷。我想请教律师的问题是，有什么方法可以保障我的权益、让整个交易顺利完成（顺利拿到房产证）？我怕过户前后又发生查封或拍卖之类的状况，而我的100%购房款又已全部交给卖家，到时落得房财两失的囧境。烦请律师指导下，感激不尽！
合同纠纷
2017-07-24 11:29:50
共有6位律师解答
-
要求履行合同办理过户，但是涉及保全的难以执行，需要具体委托律师介入办理解除查封等事项；或者起诉要求解除合同并主张对方的违约责任，但是违约这块的违约金对方也可能难以支付
-
这种情况建议你立即起诉查封房屋，我办理过多起类似案件，起诉可以最大程度保障你的权益
-
尽快预约律师咨询，房产纠纷
查看全部6个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
