我是去年三月份首付了一套房子交了首付以后才知道房子早被法院查封了到现在还沒解封。问题是武汉现买房外地人要交够两年社保才能买，因我是外地的又没在汉工作，去年办理首付时还没有这政策，象这种情况如果房子解封后还能按以前的政策办理房产证吗？谢谢！
房产纠纷
2017-07-19 23:31:22
共有10位律师解答
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你好。因为你签订购房合同时政策还未出台，按照不涉及既往原则，房子解封后，你依旧可以按照原来的协议办理房产证。但是如果你有这方面的担心，因为各地实际情况不同，我还是建议你以对方不能按约定交房为由，向对方主张违约赔偿，并且退还首付款。需要更多信息，建议来电咨询。希望能够帮到你。
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什么原因一直没有解封？有没有司法拍卖的风险？合同有没有在房管局备案？建议您打我电话把您的详细情况说清楚，才能帮您具体分析，来电咨询免费，希望可以帮到您。
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你好，如果是在房产查封之后买给你的，那么房屋买卖合同是无效的，因为出卖人非法处置查封财产是违法甚至是犯罪行为。你可以要求出卖人承担违约责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
