哥的一个朋友拍卖得到的地皮，他朋友急用钱，要把地皮卖给我，而且现在地皮那儿要拆迁了，说是要两年以后可以赔付房子，这样的地皮能买吗？需要签什么协议？怕有什么风险，怕他朋友把钱带走了结果我什么也得不到

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