我是通过中介公司租的房，按合同应该到今年8月到期，但是我和房东商议续租半年，也已经把半年的房租提前通过支付宝转给她了，但续租这半年没有重新签合同。前几天房东说她把房子卖了，买房的人打算自己住进来，这样我可能就不能继续住了，但她以现在还没收到买房人的钱为由并未退还我的租金和押金，说是买房的人把钱付完再说。这样的话，我是不是随时都可能被赶走啊？我的付的租金和押金是否还能退回来？可以要求赔偿吗？
合同纠纷
2017-07-04 16:23:33
共有3位律师解答
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关键是看他什么时候出卖的房屋。若在你与他续约之前出卖的，他有权请你搬离，你可以要求他返还你缴纳的租金及有关赔偿金；若是在你与她续约之后出卖的，她则无权请你搬离。关于你租赁房屋及索求赔偿的的具体事宜，建议你请律师通过法律手段维护你的合法权益！
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房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
合同法第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未要求履行。
第一百一十一条 质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法 第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 -
可以要求其立即退还租金和押金，如果约定了违约责任，还可以追对方的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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