事由：我出售一套房产，2017年3月13日对方支付定金16万元。3月27日国家限购。4月中旬对方告诉我不能受限购影响不能履行合同，要求解除合同并退还定金。 咨询事项：（一）合同流程条款约定：（1）3个工作日内，甲方提供完整齐全的房屋核验相关材料原件及复印件办理房屋验资。 （2）在具备网签条件的情况下，甲乙双方应在5个工作日内配合完成网签手续，双方同意可由居间方代为办理网签手续。 问： 因我们签订合同到限购政策下来，间隔时间较长，在这期间，中介曾通知我们网签（不记得从中介通知到27日是否超过约定的5个工作日），但是对方以在外地旅游为由一直未出面网签，一直拖到27日新政下来无法网签。我认为对方有一定的责任，可否要有赔偿？ （二）关于不可抗力约定：因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力时间结束之日起7日内向另一方当事人提供证明。 问：我本来是用这笔房产出售的钱准备换另一套房子，但是新政出来后，买我房子的一方未正式告知，一直也没有提供没有资格的证明。在这期间，我一直认为对方有资格，一直等这笔钱到手之后付我的购房款，因很久之后买我房的一方才告诉我无法履行合同，导致我在短期内无法筹钱支付房款，不得不违约，使得我的定金遭受损失，可否要求对方承担一定的损失赔偿。
行政纠纷
2017-06-30 15:01:20
共有8位律师解答
-
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
-
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任，如造成损失，可以要求赔偿，建议来电咨询，为您进一步分析
-
你好，需要诉讼处理
查看全部8个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
