合同约定于6月30号交易房产，但房东没有能力还清贷款，因此房子不能交易，我决定起诉房主违约。现在即使房主想卖，我现在不想买这套房子了。请问律师，我7月初排期起诉，在等待开庭期间，如果房主还清贷款或者有意愿还清贷款，我可否选择不买房子然后继续追究房主违约责任？
房产纠纷
2017-06-25 22:20:13
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如果您想解除合同，您需要先给对方发一封催告函，要求对方在一个合理的期限内履行合同，如果对方仍不能履行合同，您再发一个解除合同的通知，合同才能解除，然后再追究对方的违约责任；如果您想继续履行合同，仍可追究对方的违约责任。
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如果庭审过程中房主还清贷款的话，很有可能判决继续履行合同。
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可以要求对方承担违约责任
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