我父母有一处房产，生前就说明给我。可父母去世后，房产一直没过户，现在想过户。有一弟弟去世，留一女儿联系不上，其它兄妹都同意，这种情况能改房证吗？怎么样才能过户呢？
房产纠纷
2017-05-31 20:21:39
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你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
三、法律法规依据：《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条 -
朋友，你好！如果你父母生前有遗嘱，那么只需要凭遗嘱进行继承，然后过户即可。如无遗嘱，一般需要其他继承人出具放弃继承的声明才能过户。你弟弟的女儿也有继承权，如果联系不上，或是对方不同意放弃继承，只能提起继承诉讼。
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不可以，需要需要所有继承人签字同意办理，收集证据通过法院诉讼解决可与我联系帮你
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
