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房价涨了,房东违约不卖了,要求继续履行合同

2017-05-25 10:12:21
签约二手房,已付定金,双方到银行完成按揭贷款面签,目前贷款已下,并且完成了房管局资料审查同意过户。因房价上涨原因,房东不按期(合同约定5月5日完成解压,逾期处违约金)到银行还贷,解除抵押,致使无法过户。房东说不卖了,买方可否要求继续履行合同,并处违约金。
有4个类似问题
律师回答(8个)
  • 采纳答案
    刘文律师

    刘文律师

    回答数: 3805    好评数: 72
    合同有效,你可以要求卖方继续履行合同,并要求支付违约金。
    2017-05-25 14:16:17
  • 唐海洋律师

    唐海洋律师

    回答数: 1130    好评数: 29
    可以要求继续履行合同并支付违约金的
    2017-05-25 10:31:52
  • 王伟律师

    王伟律师

    回答数: 1520    好评数: 42
    买方可以这样要求,符合法律的规定。
    2017-05-25 11:51:35
    • [追问]因诉讼时间漫长,假如说期间房东将户头添加或过户他人,法律认可吗?

      2017-05-25 12:57

      [回答]可以通过法院进行财产保全。

      2017-05-25 13:46

  • 宋一祺律师

    宋一祺律师

    回答数: 9752    好评数: 186
    您好,可以向法院起诉房东,要求履行合同
    2017-05-25 12:08:24
    • [追问]宋律师:您好! 起诉的同时,是不是最好都财产保全,若通过担保公司进行保全,一般费用会如何收取?是一次性的吗?是否会按担保时间长短计算费用?

      2017-05-25 13:20

      [回答]您好,咨询担保公司,不同公司收费不一样

      2017-05-25 13:50

  • 窦娟律师

    窦娟律师

    回答数: 108622    好评数: 2026
    当然可以起诉要求继续履行
    2017-05-25 12:26:51
    • [追问]因诉讼时间难免不长,期间若房东将户头添加或过户他人,法律认可吗?

      2017-05-25 13:13

      [回答]你可以进行财产保全

      2017-05-25 15:17

  • 易明勇律师

    易明勇律师

    回答数: 11177    好评数: 44
    可以要求继续履行合同,最好先办保全手续。
    2017-05-25 17:25:08
  • 冉晓燕律师

    冉晓燕律师

    回答数: 128    好评数: 1
    按照合同约定,要求卖家继续履行合同
    2017-05-25 20:05:26
  • 何章华律师

    何章华律师

    回答数: 687    好评数: 11
    可以要求继续履行合同,违约时和解除合同可要求支付违约金。
    2017-05-26 16:39:31
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