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房子是在我们同居期间贷款买的，我们的工资都是放到一起花的，但我的工资没有男方高。在购房时付的首期款是在男方的银行帐号上支付的。现在房产证上的房产份额是每人各占50%。首付款算是男方的婚前财产吗？应该如何分配房产？

婚姻家庭

2006-04-27 18:58:01

首付款应当视为男方的个人财产，该房产本来应当按双方实际出资分割，但房产证登记为各办半，应当可以认定为男方对女方的赠与。
婚前的部分根据实际出资分割,婚后的均等分割.
我个人也比较认同楼上的说法，两个人的名字就应该是一人一半。
法院判决不可能不考虑各人的实际出资的,这样的案例比比皆是.
房产为婚前个人财产，婚后部分认定为共同还贷。
如果房产证上是你们两个人的名字，根据法律规定就是你们的共同财产，与你们是否存在婚姻关系无关，如果要分割就是一人一半。
实际案例中，一人一半的情况有，首付认定为婚前财产按揭认定为婚共同财产的情况也有。
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