先签了一份房屋买卖居间协议,也签了一份佣金确认书。合同上写房屋买卖合同成立我才要付出中介费。现在还没付任何费用只有5万元定金。这样的情况我不买房了需要配违约金吗
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您好。不需要支付佣金或者赔付违约金,但是需要支付中介进行居间活动而支出的合理费用。在居间协议中,应首先适用 《合同法》中有关 “居间合同”的条款。而根据 《合同法》居间合同中的规定: “居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。”居间可能会促成委托人签署合同,但并不必定会取得成功。法律也并未规定一旦进行居间,委托人之间就必须签订合同。居间能否取得成果,最终取决于委托人之间是否能达成合意,区分居间与居间成功的界限与标志也在于此。房屋中介公司在进行居间服务的时候,在居间过程中可以要求必要的损耗费用,而特指的佣金应在居间成功后才能向当事人收取。另外,未交易的居间费用,也就是必要的损耗费用可以和房屋中介协商确认。
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需要根据居间协议支付违约金
进一步咨询加信号
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对方会没收定金。
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依法定金不退还
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你好,一般房屋买卖居间协议的内容也包含了基本的房屋买卖合同的内容,约定了违约条款,现在如果买方无正当理由违约不买房,有可能要承担定金不返还或者违约金的责任,定金条款和违约金条款对方可以选择其一要求违约方承担违约责任。至于中介费按照协议约定,要看你说的房屋买卖合同成立是否明确约定是网签合同
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定金已支付的情况下,单方面不买房了,将无法拿回5万元定金。违约金是否要赔偿,具体看你们之间的条款约定。
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如果不购买房屋定金无法返还,不需要再承担违约金。
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你好 按合同约定处理
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合同签署后,定金可能无法要回,同时需要承担违约责任。建议协商处理。
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您好!如果不购买房屋,定金无法返还,不需要再承担违约金。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产,如需要帮助、了解情况和查看本律师资料,可点击左面律师名字。
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您好,买卖暨居间协议也是买卖合同,现在解除合同,应当支持违约金。
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根据合同约定履行
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要看合同的具体约定了,非你方原因导致合同不能签订的,不需要承担违约责任,具体可以来电咨询。
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房屋买卖居间协议一般可以认定为房屋买卖的预合同
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没有促成交易,你不要支付佣金。没有买房你已经交付了定金,不需要再承担违约金。如果还有其他余地的,可以再拿回定金。
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需要根据居间协议支付违约金
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。