法律咨询

二手房交易，目前卖家还没有拿到房产证，据说在办理中，请问该怎么交易？麻烦能详细介绍一下交易流程和注意事项吗？谢谢！

房产纠纷

2017-04-25 17:43:13

卖方还未拿到房产证，先要确认是正在办理还是无法办理房产证，因为卖方还未拿到房产证，交易时间比较长，买卖双方容易产生法律纠纷，可以委托律师提供法律指引。
咨询房管局。。。。。。
可以先用合同约定
您好可以约定好对方拿到产证后及时配合办理房产过户手续，并约定好违约金，如果双方因此导致诉至法院，由违约方承担律师费，诉讼费等各项费用
购买二手房，最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
1、要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。
2、让中介带你到房管局查询产权证的真实性，包括查房产的基本情况，抵押情况及查封情况，是否与人共享等，注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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