二手房买卖合同中约定了定金50万,第一次交10万,15日后再交40万,如果交第二次定金前买方不买了构成根本性违约,卖方主张50万的定金罚则,法院是支持已支付的10万定金还是全部50万定金?
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协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
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你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜。
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你好 需要结合具体的案情和相关证据来分析,必要时建议委托律师介入调查取证 处理相关维权事宜..
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您好,根据您的合同约定,如对方构成违约可以起诉要求承担违约责任,建议来电咨询,为您进一步分析
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您好,定金不能超过合同标的的20%部分可以主张。可来电咨询。
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你好,具体需要按照合同约定处理的。
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您好,支持50万元
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您好,建议委托律师提起诉讼
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您好,需要确定损失的。
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以实际支付的金额为准
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您好!结合合同约定分析解答,一方违约需要承担违约责任,您可来电叙述案件详情为您进一步分析解答。
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一般安合同约定,合同未约定的按法定,不返还定金
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需要根据实际情况判断
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定金不得超过总价款的20%,超过部分法院不予支持
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您好,按照定金五十万计算!
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您的合同上是怎么写的
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按照10万元计算
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。