我是二手房卖方。曾自行将房子挂网上出售，中介获悉亦带人看房并商定买家。因本人在外，遂由亲戚代我与中介、买方一起签订了存量房买卖居间合同。买方为贷款购房，合同约定过户当日付首付，尾款在过户后10付清，否则由中介垫付。我的问题： 1.居间合同是我亲戚代我签的，此是否有法律效力？日后我能否主张由中介垫付（若尾款不能按时的话）？ 2.目前只是中介说买方的贷款（在邮政银行）获批了，我在过户前有无必要确认这件事情，怎样确认？ 3.过户时如何确保尾款依时支付？
房产纠纷
2017-03-21 10:47:54
共有1位律师解答
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您好，1、亲戚如果有您的全权委托，亲戚的签字是有效的，没有其他效力瑕疵的话，合同是有效的；合同约定中介垫付，如果对方未付清尾款您可以要求中介垫付；2、保险起见，您最好是确认对方的贷款已经被批准；3、您最好是等尾款付清再给对方办理过户手续，这样更能保护您的权益。希望我的回答帮助到您，还有问题您可以直接联系我，我能给您最专业的帮助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
