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我买了二手房，没注意看房，合同签了首付也给了，即将要过户，贷款在审批中，现在发现房子漏水，房子我不想要了

房产纠纷

2017-03-11 09:33:43

您好！你可以以房产漏水不符合居住条件，合同目的不能实现为由，解除合同。但还是要结合漏水的情况与部位进行具体分析。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
你看一下房子漏水是故意隐瞒的呢，还是已知的呢
起诉退房注意证据
个人觉得你可以以房产漏水不符合居住条件，合同目的不能实现为由，解除合同。但还是要结合漏水的情况与部位进行具体分析。
你好需要按合同约定承担违约责任
房屋存有质量问题，可以主张解除合同。要求返还钱款。
需要承担违约责任。
需要具体看但是对方是否提醒了这个问题，如果对方没有告知属于对方瑕疵履行合同，严重的将构成根本性违约
漏水属于质量瑕疵，可以要求对方维修，但不能以此为由解除合同。
卖方对于出售的房屋有瑕疵担保责任，如果有漏水，卖方应当负责维修或赔偿。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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王婷婷律师

北京市隆安律师事务所上海分所

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