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我从中介手机看一套房子,现在中介说大票下来了,不能更名了,就得房产证下来后,公证处去公证,不然税钱太

2017-02-14 18:33:39
我从中介手机看一套房子,现在中介说大票下来了,不能更名了,就得房产证下来后,公证处去公证,不然税钱太多,有把握吗?我现在很纠结!
有4个类似问题
律师回答(2个)
  • 采纳答案
    隋新律师

    隋新律师

    回答数: 38614    好评数: 1070
    你好,二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但事实上,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障。 我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就仍没有所有权。所以,做了房屋公证后,房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后,撤销委托书或补办房产证。因此,建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险,不要一味贪图便宜。办理房屋公证后,房屋产权仍处于不稳定状态,买房者承担着很大的风险。
    2017-02-14 20:50:16
  • 张俊杰律师团队

    张俊杰律师团队

    回答数: 102953    好评数: 1506
    公证什么?购买二手房 不办理过户风险很大 谨慎处理
    2017-02-15 11:24:49

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