我舅公原来在上海，1956年户口迁出到外地，公有住房的名字一直没有变更，他在41年前就去世了，老家农村无法找到他的档案了，也没法证明他已死亡，他的家人都在外地，我是实际承租人，不知道怎么办理变更手续，谢谢
房产纠纷
2019-07-07 15:15:37
共有6位律师解答
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您好！你可以向房屋管理部门申请变更承租人。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字。
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可向所在的房屋管理处申请变更。
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公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。
公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：
一、其生前在本处有本市常住户口的共同居住人的，由共同居住人协商一致确定的人选继续承租；
二、不能按第一条协商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中确定变更承租人：
1、原承租人的配偶；
2、原承租人子女（他处住房情况、本处居住时间长短等）；
3、原承租人的父母；
4、其他人（按他处住房情况、本处居住时间长短）。
三、其生前在本处无本市常住户口的共同居住人，由其他在本市有常住户口的配偶和直系亲属协商一致确定的人选继续承租；
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
