房子在中介那卖出去的，买方是向银行申请贷款，批贷后，我们得先过户，买方再把房产证拿到银行抵押，银行才给放款，但这个总觉得不保险，钱没到手呢就先过户给人家了，万一过完户他们不去银行抵押怎么办。想咨询下应该怎么处理，我们写书面合同应该怎么写

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