您好！我目前所租商铺的房东是一家公司，但他们的房屋土地使用权已到期，而公司给我签的租赁合同却到2020年，请问这样的合同有效吗？
合同纠纷
2016-12-20 08:33:42
共有3位律师解答
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合同有效。政府不能无偿、强制收回这块土地。不缴纳土地出让金，房产所有人相当于是在无偿使用这块土地，近似于划拨性质的土地使用权。当然，这种性质的土地使用权会限制房产所有人在房地产转让、抵押等方面的权利，他需要补缴土地出让金等才可重新拥有这些权利。
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有效的了。
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可以续期使用
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
