律师，你好。2012年我在xx小区公积金贷款购买一套110平米房子后，开发商在没有告诉业主们的情况下就把几栋房子抵押银行贷款了。所以业主400多户至今都不能办理房产证，我们应当如何维权？现在售楼部也不在了。
房产纠纷
2016-10-21 17:25:33
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开发商延期办理权属证书的，应当承担违约责任。如果合同中未约定，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果超过输证书的期限一年的，由于开发商的原因，导致消费者无法办理房屋权属证书的，消费者可以请求解除合同并赔偿损失。追问：杨律师：您好！我的贷款还款也快还清了，有滴业主贷款已还清，有滴业主贷款也都快还清了，目前因为开发商把业主房子抵押贷款，所以业主们至今都无法办理房产证，请告知如何维权最佳
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您好，开发商存在违约行为，您可以和其他遭受损害的业主起诉开发商。具体操作有不明白的可以给我来电详询，电话咨询免费。
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如果确实存在你说的情况，可以要求解除合同，要求退还购房款、支付利息及其他损失，同时要求支付已付购房款一倍的赔偿金。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
