合同上面，售房人不是真正的房东，是他吃下来的房子，他与实际房东以86万买下，然后卖给我95万。我已交6万订金，合同上注明如果实际房东违约，赔偿我1万，现在一直拖着不过户，如果他违约，我们这个合同有效吗？应该怎么赔偿？
房产纠纷
2016-09-30 22:54:34
共有3位律师解答
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合同有效，但部分条款无效的。
中介是以卖家的身份与你签订合同吗？像这种情况，中介应先将房子过户至自己名下，然后才能过户给你
具体来电咨询追问：房子还没有产证，刚拿到的拆迁房。甲方先给实际房东了一部分钱吃下了这套房（据说也给了6万），甲方给实际房东签的86万，卖给我是95万。然后他们签了一个合同，允许甲方转卖。解答：房子什么时候有产证的？
具体来电咨询 -
合同有效，对方违约，可以起诉要求过户并赔偿损失。具体可以联系
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你好，你们之间签订的协议如果不违反法律法规的强制性规定，对双方就有法律效力，如果对方违约，你方可以请求对方按照合同约定承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
