别人把一酒店转让转租给我，转租合同日期为2015年12月5日到2018年4月30日。房租每年4月30日一次性付清。但今年3月法院银行等一群人将此房产进行评估说；此房早己在法院抵押并即将拍卖的房子。你的租赁合同为无效合同且房东没签字，事后我找转让方房东理论此事，双方都不与理彩。直到今年4月30日双方都来了要房租，我和他们理论房子抵押一事他们却说要租就给钱，不租滚蛋。在整个5月几乎各两天就来闹事要钱用，拉电、恐吓等手段。至我无法经营和更是把我店面锁，找110他们说不管此事。最后到法院走司法程序将转让方和房东告上法庭，法官第一次开庭时审理时，对方态度－嚣张并当庭遥言事后打断我的腿和出法院门就要搞我，法官当庭不理会，我的律师更是坐事不理拿钱不干事的态度一言不发，使第一次开庭无果结束。随后法院法官又联合被告偷偷到我店将我东西全部抬出拉走。车刚要走时有人通知我老婆来把东西要回来了。最后法官说你们不搬我来帮你搬[cp]舒城县人民法院对待原告的审判现场，对，不是被告而是原告。不是在法庭，而是在办公室，两位法官的态度大家可见。我们的原告问老天哪里才有公道？这是一件合同诈骗案。原告去年花近二十万从被告手中接过来的酒店，经营才三个月就被法院通知此房正式拍卖。从而引发的官司原告打到现在就落到这个下场。判决书却要原告赔偿被告损失。 说下话就走了，随后在他办公室叫我去判的，判被告返还我转让费5万，官司打4个月要我赔偿被告房租费转让费4万多元，我共计接手店花了近二十万才经营半年，请问我该怎么办。
合同纠纷
2016-09-28 17:45:18
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房子租赁前已设立抵押的，租赁关系是不能对抗已登记的抵押权的。所以法院是有权对该房子进行拍卖等实现抵押权的行为。但是房东在租房子前有义务把已抵押的情况告知您，如没有告知的话，可以向法院起诉赔偿您因此受到的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
