您好，我爱人在今年五月份跟买家签定了房屋买卖合同，不是网签合同，只是定金合同。买家交了一万定金，由于其他原因一直没有办理过户手续，近期房价涨的太快我方不能按照原来价格卖给买方，定金合同明确规定如果卖方违约赔偿买方房款的10%，房屋产权证是我爱人和他前妻的名字，离婚协议规定房屋归我爱人所有，签定合同也由我爱人一人签定。我想问一下如果我方也就是卖家违约的话，需要付什么样的责任？怎么赔偿买家？谢谢！
房产纠纷
2016-09-13 09:28:18
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 -
双倍返还定金，或者根据合同约定支付违约金。双方可以协商，协商不成的，一方可以起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
