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二手房房屋买卖纠纷,我是卖方,目前签了居间协议和中介自己的房屋买卖合同,收了买方10万定金(未网签,未收首付款),我提出退一赔一解除合同,买方要求按房屋总价的20%赔偿,并要诉讼!想咨询下律师房产纠纷相关事宜

房产纠纷
2016-10-20 06:56:57
共有11位律师解答
  • 二手房买卖涉及居间和买卖两层法律关系,比较复杂,目前已经签了中介的房屋买卖合同,虽然不是黄皮本,但法律上已经属于正式的房屋买卖关系,双方意思都很齐全,原则上要按买卖合同的规则处理违约责任,但是各方对此法律意识都不足,对此后果预知并不确定,违约一方可以从此着手处理纠纷,尽量避免损失。
    追问:请问您的收费以及相关费用是多少
    解答:面谈具体案情后,看能不能接,然后按照上海市律师服务收费指导标准,根据双方承受能力,风险程度、工作量等协商确定。
  • 您好,要看解除的原因,既有可能退一倍定金即可,也有可能双倍返还;至于20%,一般法院是根据过错程度等综合考虑调整。
    如有新的问题,可进一步来电详询。
  • 已经签了书面买卖协议?
  • 你好,可以委托律师办理解约事宜,为您解约降低损失。
    追问:律师费和一些相关费用大概是多少
    解答:你好,建议携带资料过来的那个面咨询!
  • 可以委托律师处理。
  • 你好,如果你只是收了定金,可以按照退一赔一来解除合同。
  • 关键要看是定金协议还是房屋买卖协议,也就是定金是否属于购房预防款的一部分
  • 你为什么必须要解除合同?若无合法理由,你是比较麻烦的。
  • 建议是委托律师办理解除合同的诉讼的 减少损失的
    追问:感谢罗律师的回复,您是指我可以主动起诉对方要求解除合同吗?
  • 积极应诉。
    追问:请教靳律师,怎样积极应诉呢?
  • 你好,可以委托律师办理解约事宜,为您解约降低损失。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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