签二手房合同,约定定金20万，签合同的同时交付5万,一个月后才支付剩余15万,请问该合同何时生效?如果买家逾期未交付剩余15万定金，怎么要求赔偿
房产纠纷
2016-08-31 17:00:27
共有15位律师解答
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合同生效条件需要看您合同中的具体约定。一般情况下，双方签字之后合同生效的情况居多。如果一方未按约定履行合同，可以要求对方承担违约责任。追问：如果对方违约我只能拿到5万吗，如果收到剩余十五万之前我违约，是不是也多赔5万解答：原则上支付定金的一方如果违约要求解除合同，则无权要求拿回定金；接受定金的一方如果违约要求解除合同，则需双倍返还定金。具体到您的问题需要结合整个合同来综合判断，您可拨打电话进行详细咨询。
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合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《合同法》：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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您好，合同生效日期一般在双方签字之日起。若买家逾期未支付剩余定金可以起诉要求赔偿，具体需要依照合同中的约定来计算赔偿数额。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
