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我买的房子去年5月1日交房，结果逾期五个多同，我现在想去拿钥匙，向开发商要违约金，他们v说要我先付物业费后再向他们要钱。我怀疑他们要赖，再加上房产证还没办下来，已经逾期三个多月，我想问一下，拿了钥匙再去拿违约金，如果他们不给，我还有没有办法。还有，开发商在没办理房产证前，银行为什么可以开始按揭？房产证逾期能不能起诉？

房产纠纷

2016-08-07 04:58:25

无法协商的，去起诉。

追问：我起诉后按揭能停吗？
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我这个房子已经7个月没有交房，我不想要了，想退房但是开发商说

到法院起诉。

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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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这种情况一般是协商解决不了的，可以走诉讼途径。

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谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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你好，你可以要求开发商承担违约责任。

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是的，开发商必须赔偿违约金

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