我司与某家公司法人签订承包协议与厂方租赁合同，但是这个公司的法人欠太多房租，现在这个公司场地被告知要收回但公司还在，负责人也是这个公司的前法人，说如果我司还想在这继续经营这个月就要重新交一年房租，可我已经交了一年还有半年合同没到期，他有权赶走我吗？
公司企业
2016-09-09 05:58:02
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首先要看对方是否有转租权，若无转租权的话，则贵司与其签订的租赁合同无法对抗出租人。其次要看合同对支付租金是怎样约定的，若贵司始终按照合同约定足额支付租金的话，对方若提前收回场地应视为一种违约行为，可以要求对方承担违约责任。追问：我都是按合同办事的，房租都是缴清的，一点都不拖欠，现在他们之间有矛盾，应该来说对我是不影响的才对。现在房东说我不重新交房租要停我车间生产跟电，还要封我租的车间，这个公司法人跟我签的租赁合同，只要公司还在都应该有法律保护，现在他们之间扯不清，还要拉我下水。解答：承租人拖欠租金，属于根本违约，出租人起诉要求解除合同，涉及次承租人的转租合同利益。对此，次承租人可以代承租人缴纳拖欠的租金和违约金，可以作为抗辩理由进行抗辩，主张不得解除合同。这是一个合理的抗辩。次承租人享有解除合同的抗辩权。对此，出租人不能解除租赁合同。至于次承租人交纳的租金和违约金，是替承租人交的，因此，超出次承租人应付的租金数额，可以抵作转租的租金，或者向承租人追偿
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场地是公司的吗？是的话其他人无权赶你走的，即便真的诉讼了你可以协助执行将房租交给法院或者该公司债权人，但无权赶你走
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依协议办理，如果不能协商可以诉讼
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
