我要买楼 但这个房子的情况是 通过中介 卖主是付首付贷款买的 而且这个新楼没有房产证 他把办房产证的资料都交上去了 那是不是等房证下来就是他的名 我要是买的话 我得帮他还尾贷 然后房名还不是我的 这种情况怎么办 涉及到以后如果办到我名上 需不需要双方到场 如果我找不到当时的卖主怎么办？
房产纠纷
2016-06-28 14:31:28
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你的问题涉及违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。具体如何承担违约责任，我需要看一下你们的合同或者证据材料。
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你好，将来更名，必须双方到场办理。
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房证下来是他的名，贷款也是以他的名义还，更名时双方必须到场，可以办理房产委托来解决，请来电详询
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
