个人房屋买卖合同双方签字就生效吗？需要公证吗？如果没有公证只有双方盖章，如果以后产生房屋买卖合同纠纷该怎么处理？要怎么才能规避风险？
房产纠纷
2016-06-08 20:11:42
共有21位律师解答
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签定和如何约定的。公证不是必经程序。如果发生争议，可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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1、采用合同书形式订立的合同，自双方当事人签字或盖章时合同成立。只要问题所涉及的当事人双方在订立合同之时，不存在欺诈、胁迫、重大误解等合同法52条、54条规定的无效或可撤销、可变更情形，或不存在合同法40条、41条规定的，提供格式条款一方免除其主要责任、加重对方责任、限制对方主要权利的格式条款无效的情形，该合同则系依法成立。
是否公证不是必须的，没有公证的合同，只要是依法成立就受法律保护。
2、依法成立的合同，自成立时具备法律效力，法律、行政法规规定需要办理批准登记手续后生效的，依照其规定。
3、依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定履行自己的义务，不得随意变更或解除。
依法成立的合同受法律保护。 -
1.个人之间签署合同签字成立，但生效需要符合相应的条件，如具备相应的民事行为能力，满足合同约定的生效要件等。2.公证不影响其成立或生效，只会赋予合同强制执行力
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
