买的人家拆迁安置房，不能过户。和房东合同签的是6月1号前付款尾款，因为特殊情况忙，所以五月5月31号，打电话给房东协商1、2号给他尾款，电话中她同意了，说没问题。（中介也知道这情况，三方都是电话中沟通的）， 结果6月2号联系她，房东不愿意卖房。这种情况算谁违约？ 违约金谁负责？
房产纠纷
2016-06-03 13:10:47
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拆迁安置房，未取得房产证，当然不能过户。房屋能不能卖，取决于现在是否取得房产证，如果没有房产证，涉及到合同效力问题，房东不卖房，不构成违约。
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您好，是否保存录音证据，证明此事
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你好，可以举证房东违约，协商不成，建议诉讼主张权利
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