买了一套355万的二手房，首付了120万，合同约定7月支付90万，剩下的10月15日前付清。付款第二天去过户，但没有提及交房时间。现在6月就可以支付全部房款了，但房东的产权不满2年，意思到年底满了2年才去过户。并且刚得知，他欠人家的钱，目前房子人家住着不肯给他。房东意思等过户后我们拥有产权了直接让对方搬走。房东让我们先付210万，我们怕最后钱付了房子拿不到不愿意付。现在这个合同应该怎么进行下去？
房产纠纷
2016-07-29 06:41:33
共有12位律师解答
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合同上约定了交房时间吗？签合同之前你实际看房了吗？你说的“人家住着不肯给他”是指他因欠款和对方签了抵押合同吗？合同后续如何履行，关键要看你们合同中具体如何约定的。你可以带上合同原件及付款凭证原件，到律所来，我们有专业的房产律师帮您解答。
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建议谨慎，如对方的房产实在抵押中，会有很多纠纷，合同约定很重要，建议委托律师介入代书办理。若需帮助，可来电或预约当面咨询。
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这样风险很大，过户后房东的麻烦就变成你的麻烦了，对方如果赖着不走，你付了全款房东就可能不管了。建议聘请律师，起草催告函
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
