单位团购房，个人于房地产开发商签订购房协议书，约定交房日期、产权办理期限、逾期交房违约金，开发商预售许可证审批下来，通知购买人交清购房余款，签订正式商品房买卖合同（备案合同）。待购房人交清全部房款及物维基金，发现备案合同中于原购房协议中变更很多，比如交房时间后延、产权办理期限延长、买受人的违约责任加大、出卖人违约责任消失等等，买受人不同意变更重要原有条款，开发商就不同买受人签订备案合同。请各位律师指教。谢谢
合同纠纷
2016-05-28 18:27:05
共有3位律师解答
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按照你们签字的合同处理追问：现在开发商不理我们，也不签合同。我就束手无策，我该怎办？？解答：由于备案合同与你们协议约定的主要条款有实质差别，你们可以要求解除合同，赔偿损失。
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可以诉讼处理
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这是开发商违约，证实的购房合同，必须和与原合同一致，否者，可以不签订合同的。你们如果还想要这个房子，可以到法院起诉，要求开发商继续履行合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
