律师您好，我于4月10号在六安中介卖了一套二手房，合同也签了，4月15号中介让我回来办理过户，4月16号我们回到六安，买房子的说我家房子漏水（其实是楼上漏水，伤害到我家了）他不要了，当天我们就联系楼上处理，楼上也给出承诺说6月中旬就搞，但买房人说我们欺骗他，他就是不买了，要求我们退还定金并解除合同。我是在合肥工作，常年都不回六安，当时都是委托中介办理卖房的，中介那也有我家钥匙，怎么能说我们欺骗他呢，律师您说我们现在应该怎么办？我们需要退还定金吗？算我们违约吗？谢谢
房产纠纷
2016-05-27 22:43:23
共有3位律师解答
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您好！楼上漏水虽对买方买房的意愿产生影响，但这并不是你房屋质量问题，从你的表述看，你并没有违约，相反，买方却存在违约嫌疑。建议先与买方协商，如对方执意不买，你可以不退还定金。追问：谢谢胡律师，我现在房产证在中介手里，要是他不给我怎么办解答：中介没有理由扣你的房产证，假如他不退，你可以报警求助。追问：中介非要我回来解除合同，退还定金，他才给我房产证，他说我要不回来就起诉我，如果打官司我们应该没有错对吧解答：根据你的简单描述尚不足以作出充分判断。若你没有过错，不会视为违约的。追问：好的谢谢胡律师
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可以起诉的追问：我可以起诉他吗？我现在房产证在中介手里，我找中介要他不给，必须要我退还定金解除合同他才把房产证还我，律师我现在应该怎么办
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你好，需要相关证据调查取证得到法院支持。追问：我家房产证在中介那，他要我退还定金，解除合同，才把房产证给我，要退就不给，我现在应该怎么办？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
