我租了一个店铺，交了7万转让费，月租5500，违约金11000，生意不好，准备转租给第三方，还有两年，可第三方和房东签合同时，房东要加租金，要6000，并且只愿租出去一年。这样的话很少有人愿意租 我想问:1、我可以自己跟第三方签合同吗？把店铺租给我们的是二房东，合同里有说在他同意下可以转租，现在就是他要和第三方谈合同，条件特别高。他当时转给我们的时候也没有告诉我们他不是房东，那我们和他签的合同能判无效吗？或者说他不告诉我们实情算不算欺诈？ 2、如果我单方提出中止合同，我又愿意承担11000的违约金，那么我能要求退还转让费吗？
合同纠纷
2016-07-22 06:30:58
共有9位律师解答
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可以考虑起诉，具体需要看租赁合同，任涌律师15年专业法律服务经验
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要看合同如何约定的，转租要经过房东同意。
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可以的
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