律师，你好，我2008年5月与私人签了房产买卖合同，合同面积是120平方，收了人家50万定金，合同上注明了双方谁违约赔50万，再返还50万，当时是期房在建，买房人二年后拿到房并住了进去，已经住了六年多了，由于价格大家淡不下，一年前我拆迁户自己去办了产证，已经办下来了是我拆迁户名，产证已办了一年半时间了，当时签合同我和我父亲签字并按了手指印，我妈没去签这份合同，另外那个买房人买了最顶层房自己又多买80平方面积，而且2200元每平方而且当时低于当时市场价，挂我爸拆迁户名字买的，17万6000元他付的全款，这套房子产证上总面积是249.5平方是总面积，市场单价16000元每平米，买房人只肯再出余下22万元外加8万块，房子2010年他就住进去了还装修了，合同上写了卖他120平方，公摊面积有19平方，能跟他算钱吗 ？也就是139平方，我要是这房子不买了，赔50万违约金，再还他50万，80平方面积17万6千他付的，我赔他128万，市场单价16000元每平方，合计228万元，再加上他的装修费损失，打官司收回这房子，法院会如何判，可以吗？已经弄疆了，他只愿意出欠的22万加8万，合计30万

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