我在年前购买了一套房屋，总价207万。首付90万，现在房子涨到了270万。房东毁约说要么再加20万，要么赔偿违约金。赔的违约金不足涨的部分。我现在要求房东继续履行合同，法院会支持吗？合同上违约金是总价的20%，我可以要求30%吗？因为房子已经涨了30%以上了。
房产纠纷
2016-05-21 06:38:41
共有11位律师解答
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你好，你的情况，房东属于违约方，他虽然愿意承担违约金，但是并没有解除合同的权利，必须按照合同履行。如果你不要求继续履行，而要求承担违约责任的，你可以向人民法院主张调整违约金。房产交易专业性较高，建议谨慎操作。
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可以起要求继续履行合同，或者要求赔偿实际损失，包括房价上涨
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违约金额应按合同履行，法院会支持你继续履行合同的。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
