房子被法院查封了，在这期间，房主和我签订了买房合同，现在法院对该房子进行拍卖，我没竞拍上，现在我可以起诉房主要求赔偿吗？房子被法院查封期间房主能对房子进行交易吗？
债权债务
2019-03-24 00:20:43
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如果你已经支付了全部或部分房款，你可以起诉房主退还房款并赔偿损失。追问：只交了定金，未交房款，能要求赔偿吗解答：可以的，并且房主在明知被法院查封的情况下，出售给你有构成诈骗的可能。
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如果之前房主没有告知你查封的事实，你可以要求赔偿。
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作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢?
第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，一定要分清房屋暂测和实测面积。
第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
