我们结婚16年了，孩子16岁女孩，我在单位上班，她没正常的工作，【原来农村日照】结婚后所有开资都是我拿的，我就在上班近的地方买了一套民房【集体房产证】写的是她的名字，我和孩子的户口没迁进来【因为当时孩子上学城市户口不用交一些费用】孩子就住在我父母那里上学，孩子上学吃住的费用都是我父母给拿的，她就开始做跑业务工作，后期整天在外吃喝麻将逐渐的有时候不回家，这样的情况5-6年了，我也是为了孩子一直迁就她，现在房屋拆迁了，房产证还没办下来，还挂着她的名字。她在这一年内发信息5次催我离婚，说没感情了，她提出孩子给我房子也给我 ，但是她要10万加一辆车【车买了5-6年了】我现在单位病退在家，为了孩子上学费用我无法给她10万。她说先协议离婚等房产证下来过户给我，我提出公积金再给她，她说如果我不同意她就起诉离婚，我打听过房产证下来需要3-4年的，我怕其中有什么变话，我怎么写这离婚协议书，或者该做什么才不能顺利的把房子过户到我这里

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